{"id":388,"date":"2026-05-13T13:03:07","date_gmt":"2026-05-13T18:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/lainvasora.com.co\/?p=388"},"modified":"2026-05-13T13:03:07","modified_gmt":"2026-05-13T18:03:07","slug":"car-aprueba-historico-freno-a-la-urbanizacion-descontrolada-en-zonas-rurales-de-bogota-y-cundinamarca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lainvasora.com.co\/index.php\/2026\/05\/13\/car-aprueba-historico-freno-a-la-urbanizacion-descontrolada-en-zonas-rurales-de-bogota-y-cundinamarca\/","title":{"rendered":"CAR aprueba hist\u00f3rico freno a la urbanizaci\u00f3n descontrolada en zonas rurales de Bogot\u00e1 y Cundinamarca"},"content":{"rendered":"

CAR aprueba hist\u00f3rico freno a la urbanizaci\u00f3n descontrolada en zonas rurales de Bogot\u00e1 y Cundinamarca \uf0b7 Con esta aprobaci\u00f3n, la CAR fija condiciones para que los municipios y el Distrito Capital adopten umbrales m\u00e1ximos de suburbanizaci\u00f3n m\u00e1s restrictivos y define las densidades m\u00e1ximas para el suelo rural suburbano en la jurisdicci\u00f3n. \uf0b7 La metodolog\u00eda aprobada tendr\u00e1 un car\u00e1cter din\u00e1mico, permitiendo ajustar las condiciones de suburbanizaci\u00f3n y densidades en funci\u00f3n de mejoras ambientales, procesos de restauraci\u00f3n ecol\u00f3gica y avances en la gesti\u00f3n territorial de los municipios. \uf0b7 \u201cEl prop\u00f3sito del acuerdo no es frenar el desarrollo, sino garantizar que este ocurra de manera ordenada, responsable y compatible con la capacidad ambiental del territorio y la sostenibilidad de largo plazo\u201d: Director General CAR. Bogot\u00e1, 13 de mayo de 2026. #65A\u00f1osCumpli\u00e9ndoleAlTerritorio. \u2013 La Corporaci\u00f3n Aut\u00f3noma Regional de Cundinamarca (CAR) aprob\u00f3, a trav\u00e9s de su Consejo Directivo, un nuevo acuerdo que establece\"\" \"\" \"\" \"\" condiciones m\u00e1s estrictas para el desarrollo urban\u00edstico en zonas rurales y suburbanas de los municipios bajo su jurisdicci\u00f3n, marcando un hito en materia de ordenamiento ambiental territorial despu\u00e9s de casi tres d\u00e9cadas. La decisi\u00f3n busca enfrentar el crecimiento urban\u00edstico descontrolado que en los \u00faltimos a\u00f1os ha incrementado la presi\u00f3n sobre el agua, los ecosistemas estrat\u00e9gicos, las \u00e1reas agr\u00edcolas y la sostenibilidad ambiental del territorio. Con esta aprobaci\u00f3n, la CAR fija condiciones y variables que deber\u00e1n ser incorporadas por los municipios y el Distrito Capital durante los procesos de revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n de sus Planes de Ordenamiento Territorial (POT), Planes B\u00e1sicos de Ordenamiento Territorial (PBOT) y Esquemas de Ordenamiento Territorial (EOT). El acuerdo establece umbrales m\u00e1ximos de suburbanizaci\u00f3n m\u00e1s restrictivos y nuevas densidades para el suelo rural suburbano, con base en criterios t\u00e9cnicos, ambientales y clim\u00e1ticos que responden a las actuales din\u00e1micas de ocupaci\u00f3n del territorio y a los efectos derivados del cambio clim\u00e1tico. La nueva reglamentaci\u00f3n se sustenta en disposiciones de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, la Ley 99 de 1993, la Ley 388 de 1997 y el Decreto 1077 de 2015, que facultan a las autoridades ambientales para definir determinantes orientadas al desarrollo sostenible. \u201cPara la construcci\u00f3n de la metodolog\u00eda t\u00e9cnica, la CAR trabaj\u00f3 de manera conjunta con el Instituto de Estudios Urbanos de la Universidad Nacional de Colombia, desarrollando un modelo que permite evaluar las condiciones ambientales particulares de cada municipio y estableciendo criterios diferenciales para la ocupaci\u00f3n del suelo rural\u201d, afirm\u00f3 el director de la CAR, Alfred Ignacio Ballesteros. Entre las variables consideradas dentro de la metodolog\u00eda se encuentran la vulnerabilidad h\u00eddrica, el riesgo por cambio clim\u00e1tico, la sobreutilizaci\u00f3n severa del suelo, la fragmentaci\u00f3n ecol\u00f3gica, la presi\u00f3n sobre ecosistemas estrat\u00e9gicos y el impacto potencial sobre la calidad del agua. El funcionario precis\u00f3 adem\u00e1s que, \u201clos estudios t\u00e9cnicos adelantados por la Corporaci\u00f3n evidenciaron que el 25,5 % del territorio presenta \u00edndices de vulnerabilidad h\u00eddrica altos o muy altos; 15 municipios registran riesgo alto asociado al cambio clim\u00e1tico; y 28 municipios presentan niveles de ocupaci\u00f3n rural que ya afectan su capacidad de carga y sostenibilidad ambiental.\u201d Estos indicadores reflejan la necesidad urgente de implementar herramientas modernas de planificaci\u00f3n que permitan ordenar el crecimiento territorial, sin comprometer la seguridad h\u00eddrica, la biodiversidad ni la vocaci\u00f3n rural de la regi\u00f3n. Uno de los principales alcances del acuerdo es el fortalecimiento de la protecci\u00f3n del suelo rural y de las \u00e1reas con alta capacidad agrol\u00f3gica, consideradas fundamentales para la seguridad alimentaria y el equilibrio ambiental del territorio. En este sentido, la norma incorpora restricciones y condiciones orientadas a evitar procesos de suburbanizaci\u00f3n desordenada y ocupaci\u00f3n inadecuada de zonas rurales estrat\u00e9gicas. Asimismo, el acuerdo incorpora el principio de conservaci\u00f3n establecido en la Ley 99 de 1993, determinando que al menos el 70 % del \u00e1rea de los proyectos suburbanos deber\u00e1 destinarse a conservaci\u00f3n y restauraci\u00f3n de vegetaci\u00f3n nativa, fortaleciendo la protecci\u00f3n del recurso h\u00eddrico, el suelo y la biodiversidad. Para ilustrar el alcance del acuerdo, el director cit\u00f3 como ejemplo los topes de viviendas en suelo campestre, indicando que: \u201cse reduce de 8 a 2 viviendas, haciendo m\u00e1s restrictivas las condiciones en los suelos suburbanos, porque no podemos seguir sobrepasando la capacidad de nuestros ecosistemas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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